<span style="font-weight: bold;">&nbsp;GALPÓN COMERCIAL EN VENTA – 300 M² | ACCESO SUR | POSADAS</span><div><br></div><div>&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN</span></div><div><br></div><div>Acceso Sur, entre Costa Arena e YPF, Posadas, Misiones.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con conexión directa al centro de Posadas y rápido acceso hacia Ruta 12 y Garupá. Zona de crecimiento y revalorización, con creciente desarrollo comercial y corporativo.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">Nuevo ingreso en venta: galpón comercial de 300 m², diseñado para actividades comerciales, logísticas, almacenamiento y operaciones que requieren una infraestructura sólida y accesibilidad para vehículos de gran porte.</span></div><div><br></div><div>La propiedad combina una ubicación estratégica con una estructura preparada para comenzar a operar, ofreciendo además documentación municipal completa y planos aprobados.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;CARACTERÍSTICAS</span></div><div><br></div><div>* Superficie de galpón: 300 m².</div><div>* Techo parabólico de 7,5 m de altura.</div><div>* Piso de hormigón armado de 15 cm de espesor y alta resistencia.</div><div>* Portón corredizo apto para ingreso de camiones.</div><div>* Oficina de 16 m².</div><div>* 2 baños independientes.</div><div>* Instalación eléctrica preparada para conexión trifásica o monofásica.</div><div>* Planos aprobados.</div><div>* Carpeta municipal completa.</div><div>* Documentación lista para transferencia y habilitación.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">VALOR AGREGADO – TERRENO LINDERO</span></div><div><br></div><div>Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente el terreno lindero en esquina, con una superficie de 300 m².</div><div><br></div><div>Esta alternativa permite ampliar el potencial de la propiedad para:</div><div><br></div><div>* Playa de maniobras.</div><div>* Exhibición de productos.</div><div>* Ampliación de la nave principal.</div><div>* Depósito.</div><div>* Expansión de las operaciones.</div><div><br></div><div>Ambos terrenos cuentan con subdivisión realizada por agrimensor y presentada ante Catastro de la Provincia, permitiendo explotarlos tanto en conjunto como de manera independiente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;VALOR</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 24px;">BAJA DE VALOR A USD 178.000.</span></div><div><br></div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CONTACTO</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Alejandro: 3764 101588</div><div>Bárbara: 3764 105601</div><div><br></div><div>Giménez &amp; Giménez Propiedades</div><div><br></div> <br><br> <br><br>